***Singles aufgepasst*** Klein aber Fein im Herzen von Urfahr

***Singles aufgepasst***-Klein aber Fein im Herzen von Urfahr

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23. JUNI 2025
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Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung, welche sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet.

Die 2006 erbaute Wohnanlage befindet sich direkt am beliebten Auberg in Urfahr.

Mit einer Wohnfläche von rund 45 m² bietet sie sowohl Anlegern als auch Singles eine attraktive Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität.

HARDFACTS:
- Erdgeschosswohnung
- ca. 42,89 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Vorraum
- Küche möbliert
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- top Infrastruktur
- naturnahe Lage

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C