NEU! Neuwertig & naturnah – Moderne Gartenwohnung mit Aussicht

Neuwertig & naturnah – Moderne Kleinwohnung mit Aussicht!

Objekthighlights:
- ruhige Wohnlage mit Aussicht
- sonnige Kleinwohnung mit schöner Freifläche
- Küche mit E-Geräten im Kaufpreis inklusive
- bodentiefe Fenster mit Raffstores
- hochwertiger Parkettboden in Eiche
- modernes Heizsystem für geringe Betriebskosten
- Top Zustand dank Neubau im Jahr 2021
- kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
- zwei Garagenabstellplätze im Kaufpreis enthalten


Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Kleinwohnung bietet modernes Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend mit schöner Aussicht. Dank bodentiefer Verglasung mit Raffstores und hochwertigem Parkettboden genießen Sie hier ein helles und gemütliches Wohngefühl.
Die offene Küche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die großzügige Freifläche lädt zum Entspannen in der Sonne ein.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A