🔎 GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung – gerne sanierungsbedürftig

🔎 GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung – gerne sanierungsbedürftig

Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung.

Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht – bitte gerne alles anbieten.

✅ Gesuch im Überblick:

• Lage: Salzburg Stadt & Umgebung

• Größe: ab 30 m², gerne auch größer

• Zimmeranzahl: bevorzugt 2–3 Zimmer, auch mehr möglich

• Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig

• Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße – maximal bis € 400.000

• Energieklasse: D oder besser

• Status: vermietet oder unvermietet – beides möglich

📎 Idealerweise bereits verfügbar:

• Energieausweis

• Exposé (sofern vorhanden)

• Fotos

• Grundriss(e)

• Grundbuchauszug

• Mietverträge (bei Vermietung)

• Betriebskostenübersicht

• Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap