Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Whirlpool in Kapfenberg Stadt!

Herzlich Willkommen im schönen Mürztal!

Die moderne Stadtwohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) eines Mehrparteienhauses im Zentrum von der "Böhlerstadt" Kapfenberg. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde Ende der 1960er in Massivbauweise errichtet und liegt an einer Kreuzung direkt im Stadtzentrum. Vom Besitzer vor ca. 10 Jahren umfassend saniert (Strom- und Wasserleitungen, Türen, Fenster, Böden, Bad, Küche...)
befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Der moderne Grundriss und viele große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein tolles Raumklima. Genießen Sie die tolle Aussicht und Sonne pur auf dem großen ostseitigen Balkon oder der Loggia, welche gegen Westen gerichtet ist.

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Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Gaszentralheizung, welche in absehbarer Zeit durch einen Fernwärmeanschluß ersetzt werden soll.

Parkplätze können direkt vor dem Haus (zurzeit € 43,- pro Monat) angemietet werden. Ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 12 m²) ergänzt das Raumangebot.

RAUMAUFTEILUNG:
- Flur
- Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang
- Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Whirlpool
- WC mit Waschbecken

INFRASTRUKTUR:
Zum Einkaufszentrum "ECE" mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten und Cafés gelangen Sie in ca. 5 Fußminuten. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

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