ab ca. 15.9.2025- Erstbezug nach Sanierung, sonnige und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in der Hans-Riehl-Gasse/Mariagrün

Wohnung , 8043 Graz , Hans Riehl Gasse 12a

Lage der Immobilie

Ruhige, schöne Lage, ein sehr gepflegter, parkähnlicher Gemeinschaftsgrund: Platz zum Entspannen

Beschreibung der Immobilie

Grünes Mariatrost: Sehr schöne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur...Strassenbahn, Konditorei, Supermärkte, Bauernmarkt fußläufig erreichbar. Die sehr nette Wohnung liegt in einer kleinen-feinen Wohnanlage mit großem Parkgrund welcher mit zu nutzen ist. Raumaufteilung: Vorraum, kleine Essküche neu ausgestattet 2025, separates WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer  gelangt man auf die ca. 12,5 m² große Terrasse in den begrünten Innenhof (inkl. Markise). Neue Fenster .
  • Parkplatz & Kellerabteil, Postbox im Haus.
  • barrierefreier Zugang über Laubengang
  • Beheizung mit Zentralheizung,
  • Die Wohnung ist Süd-West ausgerichtet.
  • Ein Büroaufwand von 1X 150 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
    Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.

Eckdaten

Objektnr: O2100164884
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 899,90 €
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 744,00 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 109,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Wohnfläche: 48,99 m²
Gesamtfläche: 48,99 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
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Ausstattung

Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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