Moderne Büroflächen am Wienerberg (WBS 9) in 1100 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1100 Wien

Lage der Immobilie

Bus: - 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6) - 65A (zur U1 Reumannplatz) - Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 Garage mit 2.000 Stellplätzen E-Ladestationen Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Taxistand Individualverkehr: - Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) - Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) - A2 (Südautobahn): 5 Minuten - Innenstadt: 15 Minuten - Flughafen: 25 Minuten

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 200 m² 6.OG ca. 203 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,910 Garagenplatz: € 155,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/?m=wMzurs852XL

Eckdaten

Objektnr: 10950008_6
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Gesamtmiete: 5.334,84 €
Kaltmiete (netto): 3.248,00 €
Kaltmiete: 4.445,70 €
Miete / m²: 16,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 1.197,70 €
Gesamtfläche: 9.200,00 m²
Bürofläche: 203,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,89 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, DV-Verkabelung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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