***Familientraum in Ebelsberg - Leistbarer Wohntraum***

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30. JUNI 2025
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Eckreihenhaus im südlichen Linz bietet alles, was sich junge Familien wünschen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich dieses Juwel über zwei Etagen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind.

HARDFACTS:
- ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen
- 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs
- großzügige Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großer Garten
- Teich
- Terrasse / Wintergarten
- Garage
- top Lage
- ideale Infrastruktur

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E