4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Neuhofen/Ybbs

* beliebte Lage in Neuhofen an der Ybbs
* nur wenige Minuten zu Fuß ins Ortszentrum
* Nahversoger, Kindergarten, Schule und Arzt in der Nähe
* 2. Stock
* ca. 89 m² Wohnfläche
* zuzüglich ca. 3,87 m² Loggia
* 4-Zimmer
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia
* teilweise möbliert (kostenfreie Nutzung)
* effizienter und moderner Pelletsofen
* andernfalls Elektroheizung
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* ruhiger Gemeinschaftsgarten
* beziehbar ab: 1. September 2025
* Mietvertragsbefristung: 3 - 5 Jahre
* HWB: 86,9
* fGEE: 1,23


Miete inklusive Betriebs- und Tiefgaragenplatzkosten € 850,00

Mietnebenkosten:
Kaution: € 2.500,00

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	542,66	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	194,27	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	32,81	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	80,26
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Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	86.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23

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