Freizeitparadies in Süssenbrunn/ Stadtgrenze/Pachtgrund

Zum Verkauf steht ein Bungalow auf einem Pachtgrund (Superädifikat)!
Der praktische Grundriss hat bis dato einer 4 köpfigen Familie ausreichend Platz geboten.
Das Haus ist einfach ausgestattet, verfügt jedoch über 2 Zimmer, die zum See bzw zur Terrasse ausgerichtet sind.

Die beiden Zimmer sind groß genug für je ein Bett, im Wohnzimmer wurde mit einem Esstisch eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit  geschaffen.
Ein WC mit handwaschbecken ist vorhanden, Badzimmer ist derzeit nicht vorhanden. Platz wäre dafür vorgesehen.

Durch den Garten gibt es einen direkten Seezugang. 
Die Anlage wird nur von Anrainern befahren, das Haus befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Das Wasser des Sees ist klar, es gibt keinen Schilfgürtel und somit keine Schlammbildung.

Das Haus ist nicht winterfest, die Anlage ist auch nicht für Winterbetrieb vorgesehen, die Wasserleitung wird entleert.

Die Eintragung ins Grundbuch als Superädifikat sichert Ihr Eigentum. Dieses Gebäude wird für € 89.000 angeboten.

Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt ca. € 6.547,75. An Betriebskosten fallen weiters die Grundsteuer und die Müllabfuhrabgabe an.

Wasser und Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt.  Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. 

Der Badesee steht allen Bewohnern zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt.

Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost.

Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf die Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. 

Zum Verkauf wird das Eigentumsrecht an einem Gebäude angeboten. Das Gebäude steht als Superädifikat auf einem Miet-Grundstück im Ferienzentrum Ost. Somit muss ein Mietvertrag mit der Vermieterin, FZ Ost Beteiligungs OG abgeschlossen werden.

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	496,04	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	49,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	545,64