Gepflegtes Wohnjuwel mit Weitblick! Platz für Generationen!
Haus
- Einfamilienhaus,
2640
Enzenreith
Lage der Immobilie
Die Marktgemeinde befindet sich in der Nähe von Gloggnitz und ist durch ihre naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit besonders lebenswert.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer hervorragenden Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit Naturanschluss kombinieren möchten.
Die waldreiche Gemeinde Enzenreith im Schwarzatal lädt Familien und Ruhesuchende zu ausgedehnten Wanderungen – und Entdeckungen zahlreicher Ausflugziele – ein.
Dabei zählen insgesamt sechs Ortschaften zum Gemeinde-Gebiet: Neben Enzenreith sind dies Hart, Hilzmannsdorf, Köttlach,Thürmannsdorf sowie Wörth.
Der kleine, ländliche Ort verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.
Enzenreith ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, im Ort gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem sind auch Tennisplätze vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.
Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 5 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.
Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes Wohnjuwel mit Weitblick!
Generationenhaus mit Garten & Garage – 2 komplette Wohneinheiten
Dieses gepflegte Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, gepflegte Substanz und eine ruhige Lage mit herrlichem Garten. Ob für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.
- 2 vollwertige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
- Keller mit 2 Garagen, Sauna, Kellerbar, Erdkeller
- Schöner, gepflegter Garten mit viel Platz, Grundstück komplett eingezäunt
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Sofort beziehbar – ideal für Familien, Anleger oder Eigennutzer
- Öl-Zentralheizung + Solaranlage
- Mahagoni-Isolierglas, elektr. Außenjalousien
- zwei windgeschützte Loggien
- herrlicher Wintergarten
- unverbaubare Südlage
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010201 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962, 1986 |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 80,30 € |
| Wohnfläche: | 185,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 959,00 m² |
| Gesamtfläche: | 959,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 214,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,75 |
Ausstattung
Öl, Solarenergie, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Eveline Kamper
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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