1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
1220
Wien
Lage der Immobilie
Das Zinshaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit der Seestadt und der gleichnamigen U 2 Endstation.
Die Station Aspern Nord der S 80/Nordbahn ist ebenfalls leicht erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.
Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Parkplätze wäre unter Ansatz marktkonformer Mieten ein monatlicher Nettoertrag von ca. EUR 11.900,-- und ein Jahresertrag von netto ca. EUR 142.800,-- erzielbar.
Bei näherem Interesse senden wir gerne die Zinsliste und die Mietverträge zu.
Über den Kaufpreis liegt ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen vor.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010092 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Kaufpreis: | 5.280.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 847,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Internet und TV
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Ing. Wolfgang Wagner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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