Einfamilienhaus in Leopoldskron-Moos
Haus - Einfamilienhaus, 5020 Salzburg
Lage der Immobilie
Der Stadtteil Leopoldskron zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen in Salzburg und vereint naturnahe Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur. Gelegen im Süden der Stadt, nahe dem Leopoldskroner Weiher und dem malerischen Schloss Leopoldskron, bietet der Stadtteil eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Leopoldskron besticht durch seine weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnsiedlungen und die unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Naherholungsgebiete Salzburgs. Spaziergänge, Joggingrouten entlang idyllischer Wege prägen das Freizeitbild der Bewohner.
Trotz dieser naturnahen Lage ist die historische Altstadt Salzburgs in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Wohngefühl in Leopoldskron ist geprägt von einer entspannten, ländlich wirkenden Atmosphäre. Architektonisch zeigt sich der Stadtteil vielfältig: von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Wohnanlagen bis hin zu stilvollen Villen. Zugleich ist für eine hervorragende Infrastruktur gesorgt – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch diese Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und der Nähe zur Stadt ist Leopoldskron eine der begehrtesten Wohnadressen in Salzburg – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Beschreibung der Immobilie
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage ein perfektes Zuhause für Familien.
Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Kachelofen, sowie das helle separate Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Vier Schlafzimmer – eines davon mit Bad en suite, ein weiteres mit Balkon – bieten viel Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Der Dachboden und der voll unterkellerte Bereich mit Hobbyraum sorgen für reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein liebevoll angelegter Garten, der beeindruckende Untersbergblick, eine Garage sowie vier Stellplätze machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe und Wohnqualität suchen.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002806 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca.1993 |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 146,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 502,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 71,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 86,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,31 |
Ausstattung
Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jacqueline Mörtl
Raiffeisen Salzburg
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