Gewerbefläche im OG in der Nußdorfer Markthalle zu mieten!! - für vielseitige Nutzungen offen
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
1090
Wien
Lage der Immobilie
Die Markthalle befindet sich fußläufig zum Liechtensteinpark, in einer sehr zentralen Lage mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Spar Gourmet befindet sich im Haus.
TOP Verkehrsanbindung:
Fußläufig zu:
U-Bahn: U6-Station Währinger Straße / Volksoper
NEU: U5-Station Arne-Karlsson-Park (nur 400 Meter entfernt)
Straßenbahnlinien: 5,33, 37, 38, 40, 41, 42
Autobuslinie: 40A (Schottentor-F.-Dahn-Str.)
Franz-Josefs-Bahnhof: 500m
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht die im Obergeschoss befindliche Gewerbefläche mit ca. 505m², welche zuletzt als Gastronomie genutzt wurde. Zu dieser Fläche gehört eine ca. 196 m² Dachterrasse sowie eine Keller-Lagerfläche mit ca. 76m².
Die Markthalle befindet sich auf der Nußdorfer Straße 22 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist die letzte bestehende Markthalle in Wien und steht unter Denkmalschutz. Seit März 2002 wird die Markthalle von der Supermarktkette SPAR Gourmet als Filiale benutzt.
Die Gewerbefläche ist für vielseitige Nutzungen offen, wie z.B. Gastronomie, Büros, Einzelhandel, Fitness, Ärztezentrum, etc.
Baujahr: 1879 - 1880 errichtet / saniert 2000 ff
Zustand Gewerbefläche: adaptierungsbedürftig
Haustechnik: Gaszentralheizung, Lüftungsanlage
Die Lager-, und Kellerräume befinden sich im KG
Personenlift: EG - OG
Lastenaufzug: KG - OG
Die Gewerbefläche selbst ist nicht barrierefrei erschlossen.
Mietkonditionen p.m.:*
Nettomiete: EUR 6.500,--
Betriebskosten netto: EUR 2.530,-
Gesamtmiete netto: EUR 9.030,- inkl. BK zzgl. 20% USt.
*Alle angeführten Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Nettomiete wird wertgesichert nach dem aktuellen Verbraucherpreisindex und jährlich angepasst. Heizung-, Warmwasser- und Stromkosten werden gesondert nach Verbrauch verrechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: unbefristete Hauptmiete
Verfügbar: ab sofort, Übergabe nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzins (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des dreifachen Jahreswertes
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Claudia Pluskota
+43 676 81 41 5951
c.pluskota@rtm.at
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005736 |
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1879-1880 errichtet/saniert 2000ff |
| Gesamtmiete: | 10.836,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 6.500,00 € |
| Kaltmiete: | 9.030,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 2.530,00 € |
| Nutzfläche: | 505,00 m² |
| WC: | 5 |
| Keller: | 76,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 129,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,55 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Lastenaufzug, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Claudia Pluskota
Real-Treuhand Immobilien
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T +43 50 6596 8002
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