Wohnen und Arbeiten kombinieren - hier und jetzt
Haus
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4522
Sierning
Beschreibung der Immobilie
Ob für Unternehmen, Selbstständige oder kombinierte Nutzung: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen – alles unter einem Dach.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.858 m².
Straßenseitig befindet sich der Gewerbeteil des Hauses. Hier finden Sie mehrere Büroräumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können.
Der private Wohnbereich teilt sich in eine große Hauptwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss sowie eine separate, gemütliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung.
Die schöne, hochwertig ausgestattete Küche ist für EUR 32.500,00 abzulösen.
Die kleine Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Der Mieter wird bis zur Vertragsabwicklung ausziehen.
Ein absolutes Highlight ist auch das ehemalige Hallenbad.
Hier können große Feste und Veranstaltungen veranstaltet werden.
Es gibt zwei Energieausweise für die Liegenschaft:
Wohntrakt: HWB 71, fGEE 1,85
Bürotrakt: HWB 174, fGEE 2,11
Das Objekt ist an die Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen.
Flächenwidmung: Mischbaugebiet im Nordwesten und landwirtschaftliche Grünfläche im Südosten.
Einen Bebauungsplan gibt es für diese Liegenschaft nicht.
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.
Satz- und Druckfehler vorbehalten
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005811 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949 |
| Kaufpreis: | 549.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 264,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.585,00 m² |
| Gesamtfläche: | 820,00 m² |
| Bäder: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 174,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Victoria Doppelmeier
Real-Treuhand Immobilien
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