Familientraum mit Garten & Terrasse
Wohnung
- Erdgeschoß,
8112
Gratwein
Lage der Immobilie
Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes.
Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Familientraum mit Garten & Terrasse
Diese charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohngefühl mit naturnahem Lebensstil. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien, in einer ruhigen Seitengasse von Gratwein-Straßengel.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern, Haustierhalter oder einfach Menschen mit Liebe zum Draußensein.
Ausstattung:
- Ziegelmassivbauweise
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- Abstellraum
- gepflegter Garten (ca. 100 m²)
- Carport direkt vor dem Haus
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Wohngegend
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Ruhe legen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004288 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 228.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 130,74 € |
| Heizkosten: | 90,06 € |
| Wohnfläche: | 72,30 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 99,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 93,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Internet und TV
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Elias Wolfbauer
Raiffeisen Steiermark
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