Moderne Büroimmobilie in Kalwang
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8775
Kalwang
Lage der Immobilie
Dieses Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Kalwang, einer gut angebundenen Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark). Die Immobilie liegt an der Marktstraße 8, im Herzen des Ortszentrums – in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Durch die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn ist Kalwang hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahnauffahrt Kalwang ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leoben, Graz, Linz und darüber hinaus. Der Bahnhof Kalwang ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur suchen!
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Bürogebäude in Kalwang – Ideal für Ihr Unternehmen!
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Bürogebäude, ehemals eine Bankstelle, bietet auf ca. 190 m² moderne und funktionale Arbeitsräume. Das Baujahr 2010 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine solide Bausubstanz.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kalwang, einer charmanten Gemeinde mit guter Anbindung und guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung:
- Ca. 190 m² Bürofläche auf einer Ebene
- Helle, freundliche Büroräume mit großen Fenstern
- Barrierefreie Sanitäranlagen
- Flexible Raumaufteilung, ideal für verschiedene Nutzungskonzepte
- Fernwärme
Parkmöglichkeiten:
Das Gebäude verfügt über 10 Parkplätze direkt am Objekt, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Sonstiges:
Das Bürogebäude ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Praxis, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004151 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Heizkosten: | 210,00 € |
| Grundstücksfl.: | 663,00 m² |
| Gesamtfläche: | 190,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 47,00 m² |
| Bürofläche: | 80,00 m² |
| WC: | 2 |
Internet und TV
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Ihre persönliche Beratung
Mario Grintschler
Raiffeisen Steiermark
E mario.grintschler@rlbstmk.at
H +43 664 88489016