Warmbad - Villach Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage
Wohnung
,
9504
Villach
Lage der Immobilie
Villach-Warmbad ist ein begehrter Stadtteil, der über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung verfügt und eine gute Infrastruktur aufweist wie Bildungseinrichtungen und Supermärkte. Das größte Einkaufszentrum Kärntens, das „Atrio“, ist ebenfalls in der Nähe.
Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Kärnten Therme bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.
Im Winter erreichen Sie von hier aus schnell mehrere Skigebiete, insbesondere die Gerlitzen, die praktisch vor der Haustür liegt. Der Naturpark Dobratsch lädt das ganze Jahr über zu sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Seen, wie der Faaker See und der Ossiacher See, sind nur etwa 15-20 Autominuten entfernt und bieten sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahnanschlussstelle Villach-Warmbad ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Die Landesgrenze zu Italien liegt weniger als 25 Minuten entfernt, und die Landesgrenze zu Slowenien ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
In begehrter Lage befindet sich diese tolle Dachgeschosswohnung in einer gepflegten, schönen Wohnungsanlage. Das Gebäude wurde 1990 in hochqualitativer Massivbauweise errichtet. Die 3-Zimmerwohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, einen Abstellraum, auch Tiefgaragenplatz ist inkludiert!
- Sie möchten gleich einziehen ?
- Warmbad Villach ist Ihre bevorzugte Wohngegend?
- Eine tolle Aussichts- und Ruhelage ist Ihnen wichtig ?
Rufen Sie mich an, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen!
Eckdaten
| Objektnr: | 0015000955 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 167,90 € |
| Heizkosten: | 127,95 € |
| Wohnfläche: | 84,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 10,53 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 83,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Oberdorfer
Raiffeisen Kärnten
E elisabeth.oberdorfer@rai.immo
T +43476257743100
H +43 664 629 67 08