PREISWERTES WOHNHAUS MIT AUSBAUMÖGLICHKEIT UND GRÜNFLÄCHE !

Haus - Einfamilienhaus, 4593 Obergrünburg

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Gegend mit gleichzeitig guter Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, was besonders für Pendler und Familien mit Schulkindern ein großer Vorteil ist. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.

Beschreibung der Immobilie

+ 597 M2 GRUNDFLÄCHE - 75 M² WFL. - 4 ZIMMER - KAMIN + Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses preiswerte und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 vereint historischen Charakter mit praktischen Wohnmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 597 m² erwartet Sie ein gemütliches Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und Gemütlichkeit besticht. Ein echtes Highlight ist der bereits genehmigte Dachbodenausbau, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Hobbyfläche bietet. Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket, ein solide gebautes Zuhause mit Entwicklungspotenzial, naturnahe Lage und niedrige laufende Kosten durch den kostenlosen Wasseranschluss. Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Ländliche mit praktischem Wohnen verbinden möchten. Interesse geweckt? Bei einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0249
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1899
Kaufpreis: 78.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 75,00 m²
Grundstücksfl.: 597,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
Terrassen: 1
Garten: 465,00 m²
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  369,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOMAKLEREI e.U.

Harald Leitinger

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