TOP Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage m. Garten u. Garage

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus befindet sich in Pichling bei Köflach in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie ein Zuhause mit der perfekten Mischung aus Charme und Charakter. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die nach einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Daheim suchen. Die insgesamt 6 lichtdurchfluteten Räume, darunter 5-möglichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Hier brauchen Sie nur Ihre Koffer packen und können direkt einziehen.

Hier geht es zu den 360° Bildern:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1770

Hierzu die Eckdaten:
- Grundstück: ca. 974 m²
- Baujahr: ca. 1955
- kompl. Sanierung: 1997
- Wohnfläche: ca. 105,71 m²

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- 3 Zimmer (derzeit 2 Schlafzimmer, 1 Büro)
- WC
- Dusche
- überdachte Terrasse

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- 2 Zimmer (derzeit 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer)
- Wohnzimmer
- große Küche
- Badezimmer m. Wanne u. Dusche


Außenbereich:
- Garage m. ausgebautem Dachboden
- Gartenhaus
- elektrisches Einfahrttor


Infrastruktur:

zu Fuß erreichbar:
Bushaltestelle: 250m
Kindergarten: 450m
Arzt: 800m
Apotheke: 850m
Nahversorger (Automat): 900m

mit PKW:
Pibersteiner See: ca. 5 Min.
Golfplatz: ca. 4 Min.
Köflach: ca. 4 Min.

Die wunderschöne Lipizzanerheimat mit dem Bundesgestüt in Piber, der Therme und dem Golfplatz, sowie der Pibersteinersee bieten ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen >u>Besichtigungstermin!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C