Neubau-Erstbezug in Kottingbrunn – modern mit Garten

Wohnen mit Eleganz und maximalem Freiraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenhaus im modernen Neubau-Ensemble an der Franz-Horr-Gasse 11 vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben: Haus 11/3 verfügt über den größten Garten im gesamten Projekt – ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die viel Freiraum schätzen. Insgesamt 3 Reihenhäuser stehen aktuell zur Verfügung.

Das Haus im Überblick

Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m²

Erdgeschoss: ca. 53,13 m²

Obergeschoss: ca. 49,81 m²

Garten: ca. 109,82 m²

Terrasse: ca. 10,00 m²

Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche + Abstellraum + 2 Bäder/WC

Stellplätze: 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus

Baujahr: 2022 / Erstbezug

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss:

Große Wohnküche ca. 35,91 m² mit Zugang zur Terrasse & Garten

Vorraum 6,79 m²

Technikraum 3,83 m²

Abstellraum 2,78 m²

Bad/WC 3,82 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1: ca. 11,94 m²

Zimmer 2: ca. 13,91 m²

Zimmer 3: ca. 11,68 m²

Bad/WC 5,67 m²

Vorraum 3,94 m²

Abstellraum 2,67 m²

Ausstattung

Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S mit Fußbodenkühlung & Fußbodenheizung

3-fach Verglasung

Außensonnenschutz Raffstore

hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche

Niedrigenergiehaus

2 PKW-Stellplätze

Lage & Infrastruktur

Die Franz-Horr-Gasse 11 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur:

Bahnhof: 475 m

Bus: 275 m

Autobahnanschluss: 2.050 m

Supermarkt: 225 m

Apotheke: 200 m

Arzt: 100 m

Schule: 575 m

Kindergarten: 700 m

Perfekte Anbindung Richtung Wien und Baden.

Preisinformation

Schlüsselfertig: ca. € 499.000,-

Ihr Ansprechpartner
Daniel Kis
Email: d.kis@remax-vital.at
Telefon: +43 664 5483920
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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.