Maisonetten- Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten

Diese schöne Maisonetten-Wohnung liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Köflach. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem entspannten Zuhause in guter Infrastruktur suchen.

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: 2008
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Grünfläche: ca. 38 m²
- Autoabstellplatz: 1 Carport

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Dusche
- WC
- 2 Zimmer


Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Bad m. Badewanne
- WC
- Wohn/Essbereich
- Zimmer
- Terrasse
- Garten

Betriebskosten gesamt inkl. Heizung: € 449,51; Strom ist NICHT inkludiert
Rücklagenstand per 01.06.25: € 77.500,-

Infrastruktur: es befinden sich die Therme Nova, oder das Bundesgestüt Piber, das Schlossbad Bärnbach, uvm. nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso Ärzte und eine Apotheke sowie der Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium sind nur einige Minuten entfernt zu finden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B