Einfamilienhaus in Siedlungslage wartet auf Revitalisierung!

Einfamilienhaus mit Potenzial in sonniger Lage
In zentraler Siedlungslage eingebettet, befindet sich dieses im Jahre ca. 1960 errichtete vollunterkellerte Einfamilienhaus.
Ein schöner Platz auf ca. 602m² Grundfläche um ein in die Jahre gekommenes Haus zu revitalisieren oder sich von Grund auf mit einem Neubau selbst zu verwirklichen.
Das besondere Zuckerl: Durch die Grundstückswidmung "M" (Gemischtes Baugebiet) können Ihre Wohn- und Arbeitswünsche optimal kombiniert werden.

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Highlights:

-Grundstückswidmung "M" (Gemischtes Baugebiet)
-Solide Massivbauweise mit hinterlüfteter Fassade
-Doppelt verglaste Kunststofffenster (1996)
-Gasheizung und zusätzlicher Kamin
-Kleiner Balkon und Gartenhaus im Außenbereich
-Brunnenanschluss am Grundstück (Funktionstüchtigkeit zu prüfen)
-2x Garagen und weitere PKW-Abstellflächen
-Sensationelle Infrastruktur und Autobahn-Anbindung

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	246.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E