Hier lacht das Leben!
Haus
- Einfamilienhaus,
9535
Schiefling am See
Lage der Immobilie
Schiefling am Wörthersee liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Kärnten – in unmittelbarer Nähe zum Südufer des Wörthersees und nur wenige Minuten von Velden entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit der beliebten See-Orte.
- Öffentliches Strandbad Schiefling am Wörthersee: ca. 5 Minuten oder 10 Fahrradminuten
- Velden am Wörthersee: ca. 7 Minuten
- Klagenfurt: ca. 20 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten: im Ort oder nahe Velden
- Öffentlicher Verkehr: Gute Busverbindung, nächster Bahnhof in Velden
- Luftlinie zum Wörthersee: ca. 1,2 km
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schiefling am Wörthersee bietet naturnahes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Das Haus wurde im Jahr 2000 von der renommierten Firma Zenker in solider Holzriegelbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumplanung, helle Räume und einen liebevoll gepflegten Garten. Die Sonderausstattung in Form einer Tonziegel-Isolierung um das Haus sorgt nicht nur für hervorragende Dämmwerte, sondern auch für sehr niedrige Betriebskosten – das schont Umwelt und Geldbeutel. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich den Bildern entsprechend in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.
Mit einer großzügigen Sonnen-Terrasse, einer Garage und Carport sowie einem vollunterkellerten Untergeschoss eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Pärchen, die gerne in Seenähe wohnen.
QUALITÄTSMERKMALE IM ÜBERBLICK
- Zenker Qualitäts-Haus mit ca. 166 m² Wohnfläche und niedrigen BK
- Vollunterkellert (gefensterter Wohnkeller, verfliest und sehr gepflegt)
- Elektronische Garage, Carport, Gartenhaus, Terrasse, Grillstelle, Kachelofen, Balkon, Außendusche, Tonziegel-Isolierung, uvm.
- 1.606 m² großes Grundstück
- Begehrte Lage nähe Wörthersee
- Traum-Ausblick; Toskana-Flair; reichlich Privatsphäre
- Liebe zum Detail in allen Belangen des Hauses
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé, einen digitalen 360-Grad-Rundgang oder Besichtigungstermin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0015000959 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 214,00 € |
| Wohnfläche: | 166,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.606,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 90,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 114,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Emanuel Kulterer
Raiffeisen Kärnten
E emanuel.kulterer@rai.immo
T +43476257743100436648591927