OPEN HOUSE SA 5.7. AB 10:00 - GEPFLEGTES FAMILIENHAUS IN STRASSHOF

OPEN HOUSE SA 5.7. AB 10:00
LEISTBARER BUNGALOW IN STRASSHOF

Anmeldung unbedingt erforderlich

Facts:
# Bungalow mit ca. 88 m² Wohnnutzfläche plus Keller
# Grundstücksfläche ca. 571m2
# Pool
# Sehr gute Lage
# Garage
# Carport
# Gaszentralheizung
# Voll-Keller ca 88m2
# Kaminanschluß im Wohnzimmer möglich
# Ziegelbauweise
# Brunnen für Gartenbewässerung
# Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
# Keller: Partyraum, mehrere Nutzräume, Heizraum
# Weitere Autoabstellplätze vorhanden

Garten und Außenbereich
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten,
mit Pool und wunderbaren Pflanzen.

Lage
Kindergärten, Spielplatz, neues Schulzentrum, Supermärkte und Geschäfte sind
fußläufig erreichbar.
Die Stadt Strasshof bietet an Infrastruktur weiters 2 Bahnhöfe (Pendlerverbindungen nach Wien),
Ärzte, Sportvereine und verschiedenste Lokale

Auto-Anbindung:
Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung.

Besonderheiten & Freizeit
Strasshof bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F