Exklusives Anwesen am Froschberg – Großzügiger Wohnkomfort mit Stil und Eleganz

Repräsentative Stadtvilla am Froschberg – Stilvolles Wohnen auf über 360 m² Wohnfläche
Diese Villa am begehrten Froschberg ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort der Ruhe, Großzügigkeit und architektonischen Klarheit. Auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 m² bietet diese Liegenschaft ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf acht vielseitig nutzbare Zimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das stilvolle Zentrum des Hauses – lichtdurchflutet, elegant und gleichzeitig einladend. Vier edle Bäder und vier Toiletten sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight: Die separat zugängliche Einlieger-Wohnung samt Küche und Bad! Ideal zur Unterbringung Ihres Besuchs, das heranwachsende Kind oder aber für Ihre gewerblichen Zwecke.
Eine Garage, Balkon, Terrasse und ein parkähnlicher Garten ergänzen das Gesamtbild auf höchstem Niveau.


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-Wohnfläche: ca. 361 m²
-Grundstück: ca. 1.001 m²
-Verteilt auf 4 Ebenen
-Voll unterkellert
-Einlieger-Wohnung/Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang
-bis zu 6 Schlafzimmer
-3 bzw. 4 Bäder (Dusche bei Sauna)
-4 Toiletten
-2 Küchen
-Sauna
-Terrasse & Balkon
-Garten mit außergewöhnlichem Baumbestand
-Pavillon
-Teich
-Garage für 2 PKW und Abstellplätze
-Top Lage – ruhig & zentral am Froschberg
-Sensationelle Infrastruktur: Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Apotheke, etc.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Eleganz in einer der exklusivsten Lagen von Linz.
Ideal für Familien mit Anspruch, die den Stil aus dem letzten Jahrhundert zu schätzen wissen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C