Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Wohnung
,
6352
Ellmau
Lage der Immobilie
Ellmau, das bekannte und beliebte Bergdoktor-Dorf, liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf rund 820 m Seehöhe im Söllandl – eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden und ist durch diese herrliche Lage unverwechselbar.
Die Autobahnausfahrt Kufstein-Süd ist ca. 17 km entfernt und somit in ca. 15 Autominuten gut erreichbar – ebenso wie die Gamsstadt Kitzbühel. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde erreichbar.
Ellmau ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art, z.B. Wandern, Klettern, Tennis, Langlaufen etc.
Weiters verfügt Ellmau über einen ausgedehnten Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine 10er Gondelbahn auf den Hartkaiser und damit Anschluss an das große Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser Brixental.
Auf bestens präparierten 275 Pistenkilometern und mit ca. 80 Bergbahnen werden die Kaiser-Orte Ellmau, Going, Scheffau und Söll sowie das Brixental ideal miteinander verbunden.
Die schneesicheren Schiabfahrten und Rodelbahnen von Ellmau führen direkt mitten ins Dorfzentrum.
Ellmau - bekannt für seinen charmanten Ortskern und guter Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Ellmau, anbieten zu können.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss der Raiffeisenbank und sind mit dem Lift bequem erreichbar.
Die Wohnung steht ab 01.09.2025 zur Vermietung frei.
Ein großes Plus dieser geräumigen Wohnung ist die zentrale Lage mit traumhafter Aussicht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die angebotene Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz gemietet werden.
Ein Tiefgaragenautoabstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Objektnr: | 0009000501 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.825,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.517,05 € |
| Kaltmiete: | 1.653,41 € |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| Wohnfläche: | 112,61 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 54,90 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,90 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
E andrea.steiner@rbk.at
T +43 5372 200-5018050182