Büro- oder Praxisfläche mit 141 m² im Erdgeschoss mit Parkplätze vorm Objekt

Büro / Praxis - Bürofläche, 3252 Petzenkirchen

Lage der Immobilie

- Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Petzenkirchen in Österreich, welche für ihre idyllische Umgebung und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. - Petzenkirchen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Geschäftskunden von Vorteil ist. - In der Nähe befindet sich der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. - Das Büro liegt in einer ruhigen Umgebung, die dennoch gut mit den wichtigsten Verkehrsstraßen vernetzt ist, ideal für ein Büro oder eine Praxis. - Die Nähe zu lokalen Geschäften, Cafés und anderen Dienstleistungen ermöglicht es, Arbeit und Besorgungen bequem zu kombinieren. - Für Mitarbeiter und Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. - Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Beschreibung der Immobilie

- Objektart: Büro / Praxen - Objekttyp: Büro- oder Praxisfläche zur Miete - Lage: Petzenkirchen - Bauweise: Massivbauweise - Zustand: Gepflegt - Etagenzahl: 1 - Anzahl der Zimmer: 4 - Klimatisierung: Ja - Verfügbarkeit: Sofort - Ideal für Unternehmen, die eine klimatisierte und gepflegte Bürofläche in zentraler Lage suchen - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für individuelles Nutzungskonzept - Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsmittel BMM: € 1.717,-- exkl. UST HK: € 180,-- exkl. UST

Eckdaten

Objektnr: 131958
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.276,40
Kaltmiete (netto): 1.717,00 €
Kaltmiete: 2.060,40 €
Miete / m²: 14,61 €
Provision: 3 BMM
Heizkosten: 180,00 €
Bürofläche: 141,00 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  57,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
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Josef Brunner

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