Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Ein Haus, das mitwächst

Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Ein Haus, das mitwächst

Am ruhigen Ende einer Sackgasse und dennoch unweit des Ortszentrums von Rohr im Kremstal gelegen, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde.

Auf dem sonnigen Grundstück von rund 660 m² vereint das Haus modernes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein behagliches Zuhause legen.

Die rund 131 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit fünf Zimmern ausreichend Raum für gemeinsame Familienzeit ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.

HARDFACTS:
- Einfamilienhaus
- erbaut ca. 2017
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Dachgeschoss ausgebaut ca. 45 m²
- beide Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss
- Büro oder Spielzimmer im Erdgeschoss
- kleines Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- moderne Küche
- Schleuse
- Garage
- "Kellerraum"
- überdachte Terrasse
- ca. 400 m² Garten
- gute Infrastruktur
- top Lage

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A