Lagerfläche mit sehr guter Zufahrt

* Lagerfläche im Gewerbepark von St. Georgen am Ybbsfelde
* nahe Anbindung zur A1 Autobahn Amstetten Ost
* 2. Obergeschoss
* Nutzfläche ca. 245 m²
* Sektionaltor für eine rasche Lieferung
* mit Küchenzeile und Toilette ausgestattet
* Gasheizung mit Deckenlüfter
* ausreichend Parkplätze
* ab September 2025 verfügbar
* unbefristete Mietdauer
* HWB: 96
* fGEE: 1,05



Netto-Miete: € 983,47
Netto-Betriebskosten à conto : € 237,37
Netto-Gesamtmiete: € 1.220,84
Umsatzsteuer: € 244,16
Brutto-Gesamtmiete: € 1.465,00
Zzgl. Strom und Heizkosten

Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 4.400,-
Mietvertragsvergebührung: € 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	983,47	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	237,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	244,16
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Gesamtbetrag	€	1465

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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