Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1040 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U2, U4 Autobus: 59A

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Fläche: 9. OG, Top 9.3, ca. 218,64 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,03

Eckdaten

Objektnr: 109240080
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 4.746,23
Kaltmiete (netto): 3.279,60 €
Kaltmiete: 3.955,19 €
Miete / m²: 15,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 675,59 €
Bürofläche: 218,64 m²
Heizwärmebedarf:  C  65,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, DV-Verkabelung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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