Kompaktes Büro mit 32 m² – €10,00/m² – optimal für Startups
Büro / Praxis
,
3100
St. Pölten
Lage der Immobilie
Fußläufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebundenBeschreibung der Immobilie
Diese 32 m² große Einheit bietet auf kompakter Fläche alles, was ein funktionaler Arbeitsplatz braucht.
Klimatisiert, mit Lift erreichbar und teilweise barrierefrei nutzbar – ideal für Einzelbüros oder kleine Teams.
Ein eigenes WC, eine kleine Küchenzeile sowie pflegeleichte Böden und doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort im Alltag.
Haustiere sind erlaubt, Parkplätze stehen zur Verfügung.
Die Fläche kann flexibel als Büro oder Lager genutzt werden.
Betriebsanlagengenehmigungen sind individuell einholbar.
Das Büro wird vor Übergabe komplett vorbereitet..
Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.
- Miete: € 10,00 × 32 m² = €320,--
- BK-Akonto: €2,70 × 32 m² = € 86,40
- Heizkosten: €0,80 × 32 m² = € 25,60
- Stromkosten: €0,80 × 32 m² = € 25,60
Gesamt (netto): € 457,60
Nebenkosten:
Kaution (3BMM): €1.647,36
Provision (3BMM): €1.463,04
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
Objektnr: | O2100165526 |
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2000 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 487,68 € |
Kaltmiete (netto): | 320,00 € |
Kaltmiete: | 406,40 € |
Provision: | 3 BMM |
Betriebskosten: | 86,40 € |
Gesamtfläche: | 32,00 m² |
Bürofläche: | 32,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Teppichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
E j.fuhrmann@immo.express
H +43 664 43 32 283
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