Sehr gut gelegenes baugenehmigtes Gewerbegrundstück mit mit gesamt Geschoßflächen von ca. 4.000 m² in Leopoldsdorf bei Wien

Dieses sehr gut gelegene baugenehmigte Gewerbegrundstück mit einer Größe von ca. 3.200 m² liegt direkt in 
Leopoldsdorf bei Wien. Bild im Inserat ist ein Symbolfoto.

Es wurde folgendes Bauwerk genehmigt 

• Gebäudeklasse 4 
• bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Wintergarten 
• Geschoßflächen  ca. 4.000 m²
• in den Geschoßflächen sind integriert 20 Büros, 30 Lagerhallen und 1 Schauraum 
• 25 Parkplätze 
• 600 m² Terrassenfläche extra 
• 2 Lastenaufzüge mit einer Kapazität von 4.000 kg pro Aufzug 
• jeder Büro sowie jeder Lagerraum verfügt über ein eigenes WC
• im Erdgeschoß sind alle Lager mit großen Einfahrtstoren mit ca. 3,5 m Breite und 4 m Höhe ausgestattet
• 2 Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt
• Wien ist ca. in 4 Autominuten erreichbar 
• Flughafen Wien Schwechat ca. 15 Autominuten entfernt

Kaufpreis 1.290.000,-- Euro VB 
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.