Hier werden Träume wahr! Stilvolles Penthouse in Geidorf!
Wohnung
- Penthouse,
8010
Graz
,
Humboldtstraße 8
Lage der Immobilie
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im Herzen von Geidorf, einem der beliebtesten Viertel in Graz. Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, und all das in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der Stadtpark, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben können. Auch die Innenstadt erreichen Sie in binnen wenigen Gehminuten, wodurch Ihnen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten zur Verfügung stehen. Besonders erwähnenswert ist hier auch, dass Sie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sämtlicher Linien in binnen kürzester Zeit zu Fuß erreichen. Ihre Lieblinge werden Ihnen aufgrund kurzer Kindergarten- und Schulwege, welche ganz einfach und bequem erreichbar sind danken. Die Humboldtstraße 8 bietet somit eine ideale Wohnlage, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Entspannung in der Natur in unmittelbarer Nähe vereint. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und erleben Sie ein rundum erfülltes Wohnen in diesem begehrten Viertel von Graz.Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Hier vereinen sich Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Die gesamte Wohnung ist mit erstklassigen, pflegeleichten Feinsteinzeug Fliesen, welche nicht nur Eleganz verleihen, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen ausgestattet.
Für Komfort an sonnigen Tagen wurden die großzügigen Fensterflächen, welche natürliches Licht in Hülle und Fülle hereinlässt, mit hochwertigen Beschattungssystemen ausgestattet.
Im Sommer dürfen Sie sich auf Ihre Klimaanlage freuen, denn diese sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Auch an kalten Tagen müssen Sie sich vor kühlen Füßen nicht fürchten, denn dank der Fußbodenheizung, welche in der ganzen Wohnung installiert wurde ist daran nicht zu denken.
Die lichtdurchflutete Wohn-Essküche verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrer hervorragenden Terrasse. Hier können Sie Ihre selbst kreierten Köstlichkeiten an der frischen Luft genießen.
Um Ihnen maximalen Wohnraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, wurde die Raumaufteilung mit höchster Präzision geplant. Mit insgesamt zwei separaten Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Go - In Dusche.
Ein getrennt begehbares WC bietet Komfort und Privatsphäre.
Ihr neues Zuhause befindet sich im letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ebenso gibt es hier die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz um € 120.- monatlich separat zu mieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Hier erwartet Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100165654 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.104,09 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.477,44 € |
| Kaltmiete: | 1.757,61 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 280,17 € |
| Heizkosten: | 142,27 € |
| Wohnfläche: | 94,45 m² |
| Gesamtfläche: | 109,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 22,17 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jennifer Rieder
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
E jennifer.rieder@domizil.cc
H 06606612200