Modern. Flexibel. Optimal gelegen. – Büroflächen im Tirol Center Kematen zu vermieten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
6175
Kematen in Tirol
Lage der Immobilie
Das Tirol Center liegt im Gemeindegebiet Innsbruck-Land / Kematen – nur wenige Meter von der Autobahn entfernt und somit ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnhaltestelle Kematen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Firmen, ein Hotelbetrieb sowie ein Restaurant – perfekte Bedingungen für Synergien und Networking.
Beschreibung der Immobilie
Modern. Flexibel. Optimal gelegen.
– Büroflächen im Tirol Center Kematen zu vermieten
Objektbeschreibung
Im attraktiven Gewerbegebiet Tirol Center Kematen stehen ab sofort moderne und vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die barrierefreie Einheit liegt im 1. Stockwerk eines repräsentativen Bürogebäudes und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.
Das Gemeinschaftsbüro erstreckt sich über eine Fläche von rund 558,59 m² und umfasst insgesamt 19 Büroräume, einen großzügigen Schulungsraum, einen Aufenthaltsbereich, eine Teeküche sowie zwei WCs und eine Dusche. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- Großraumbüro bzw. Schulungsraum mit ca. 42 m² und direktem Zugang zu einer angrenzenden Terrasse mit ca. 7,60 m²
- Drei Kleinbüros mit jeweils rund 10 m²
Mietkonditionen
- Nettomiete: € 14,50 / m²
- Betriebskosten (netto): € 2,96 / m²
- Freiabstellplätze (optional): € 72,– netto pro Platz/Monat (bis zu 18 Stellplätze verfügbar)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Mietbeginn: nach Vereinbarung / sofort möglich
- Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. (pauschal)
Besonderheiten auf einen Blick
✔ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2020)
✔ Barrierefrei mit Lift
✔ Teilung in zwei Einheiten möglich
✔ Zwei Terrassen mit Ausblick
✔ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn & Bahn)
✔ Infrastruktur im Umfeld (Hotel, Restaurant, Firmencluster)
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Objektnr: | 0017000520 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Nutzfläche: | 558,59 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,33 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sigrid Kober
Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen
E sigrid.kober@rbm.tirol
T +43 5262 698146834