TRAUMLAGE auf einer Anhöhe! - KLASSISCHER Vierkanthof - nahe Fürstenfeld/Bad Loipersdorf - sehr gut erhalten!

Haus - Bauernhaus, 8282 Bad Loipersdorf

Lage der Immobilie

Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Loipersdorf. Umgeben von einer zauberhaften Landschaft, bietet dieses Anwesen ein ideales Rückzugsgebiet für alle, die Ruhe und natürlichen Charme suchen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Pendler ist die Anbindung durch die nahegelegene Autobahn ausgesprochen praktisch, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit einer Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und Mobilität. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar, während Hauptschule und Gymnasium in rund fünf Kilometer Entfernung liegen. Die harmonische Kombination aus ländlichem Flair und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten moderner Einrichtungen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus in der idyllischen Ortschaft Bad Lopiersdorf. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1949 vereint den rustikalen Charme traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für naturverbundene Käufer. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 34.785 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Bauernhaus, das durch seine teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 80,2 m² verteilt sich aktuell auf drei Räume, Vorraum und sanitäre Einrichtungen. Es bietet genügend Raum für individuelle Anpassungen und zum Wohlfühlen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich. Die Innenausstattung umfasst Dielenböden, die zu einer behaglichen Atmosphäre beitragen, während die Küche (möbliert) zum kulinarischen Verweilen einlädt. Die vor kurzem im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung sorgt dafür, dass das Haus sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Obwohl sich das Haus über eine Etage erstreckt, bietet die beeindruckende Gesamtnutzfläche (inkl. Teilunterkellerung) von ca. 275 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist nach Abschluss der Kaufabwicklung verfügbar und ist ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und modernem Komfort schätzen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartige Bauernhaus in Bad Lopiersdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!

Eckdaten

Objektnr: 131987
Art: Haus - Bauernhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1949
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 80,20 m²
Nutzfläche: 275,00 m²
Grundstücksfl.: 34.785,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Keller: 44,40 m²
Heizwärmebedarf:  G  514,23 kWh/m²a
fGEE:  G  4,98
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Jan Sarkantyu

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