Ab 1.9.2025 verfügbar: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Lift – ideal für WG!

Wohnung , 8020 Graz , Lazarettgasse

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Oeverseegasse, nur wenige Minuten vom Gürtelturm entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten der Citypark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Grünflächen für erholsame Ruhepausen.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und eine Diele, von denen aus alle Räume gut erreichbar sind. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer, das mit Dusche, Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Essküche ist mit einem praktischen Küchenblock eingerichtet und bietet Platz zum Kochen und Essen. Zwei kleine Zimmer, die über einen Zwischengang miteinander verbunden sind, sowie ein großes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wofür der Mieter einen eigenen Vertrag abschließt. Ein einmaliger Büroaufwand in Höhe von 150.- Euro ist an die Hausverwaltung zu entrichten.

Eckdaten

Objektnr: O2100165675
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 729,85 €
Kaltmiete (netto): 480,00 €
Kaltmiete: 729,85 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 164,00 €
Wohnfläche: 78,82 m²
Gesamtfläche: 78,82 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  111,54 kWh/m²a
fGEE:  D  2,16
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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