Gewerbegrundstück Pacht/Baurecht/Superädifikat
Grundstück
- Betriebsbaugrund,
5431
Kuchl
Lage der Immobilie
Kuchl liegt zentral im Salzburger Land, eingebettet im Salzachtal, nur ca. 20 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt.
Hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit, direkt an der B159 Salzachtal Straße und die Anbindung an die Tauernautobahn A10.
Beschreibung der Immobilie
Das ebene Grundstück weist eine rechteckige Form auf und ist als Gewerbegebiet gewidmet.
Je nach individuellen Bedürfnissen könnte die Fläche verkleinert oder noch auf ca. 2.000 m² erweitert werden.
Das Grundstück wird verpachtet oder als Baurecht vergeben. Des weiteren besteht die Möglichkeit für ein Superädifikat.
Die Zufahrt zum Pachtgrundstück erfolgt über das bestehende, vorgelagerte Werksgelände. Wasser, Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Pacht- bzw. Baurechtszins:
Monatlich € 1,75 zzgl. 20 % USt. = € 2,10 brutto/m²
Laufzeit: je nach Bedarf zwischen 10 und max. 45 Jahre
Vermittlungshonorar:
Pacht: lt. Nebenkostenübersicht
Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20 % USt.; Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, und wir als Doppelmakler tätig sind.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002835 |
| Art: | Grundstück - Betriebsbaugrund |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 3.150,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.625,00 € |
| Kaltmiete: | 2.625,00 € |
| Miete / m²: | 2,10 € |
| Provision: | je nach Vertragsart und Laufzeit, 2 - 3 % zzgl. USt. |
| Grundstücksfl.: | 1.500,00 m² |
Internet und TV
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