Charmante Garçonnière in Toplage Nähe Festspielhaus – Neutorstraße Salzburg
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die Neutorstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Die Altstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Festspielhaus, der Mönchsberg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür verfügbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und bester Infrastruktur.Beschreibung der Immobilie
Diese gemütliche und ruhige Garçonnière bietet auf ca. 34 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Studenten oder als praktische Stadtwohnung. Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Rückseite der beliebten Neutorstraße – nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Salzburgs entfernt.
Die helle Wohnung umfasst einen Wohn-Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Man könnte eventuell die Küche in den Wohnbereich verlegen und dadurch ein eigenes kleines Schlafzimmer kreieren. Ein zugeordneter Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Lift ist vorhanden.
Verfügbar ab September 2025!
Raumaufteilung
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Bad/WC
- Vorraum
- Dachbodenanteil
- Kellerabteil
Besonderheiten
- Zentrale Innenstadtlage
- Kompakte, durchdachte Raumaufteilung
- Keller- & Dachbodenabteil
- Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Auch als Anlageobjekt interessant
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
| Objektnr: | 15134 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 187.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 360,00 € |
| Wohnfläche: | 34,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 83,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Roman Dollberger
CL-immogroup GmbH
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