Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage
Wohnung
,
5071
Himmelreich
Lage der Immobilie
Wals ist einer der attraktivsten Wohnlagen im Salzburger Umland. Wals besticht durch seine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe: Hier genießen Sie Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nur wenige Minuten entfernte Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die nahegelegene Autobahn sind sowohl das Salzburger Zentrum als auch das Umland und das benachbarte Bayern bestens erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung.
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Regionen rund um Salzburg – naturnah, ruhig und doch bestens vernetzt.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wals – sofort bezugsfertig!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Paare, Familien mit einem Kind als auch für Anleger eine ideale Gelegenheit.
Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Aufteilung überzeugt durch ihre praktische Raumgestaltung:
- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer und WC sind getrennt
- Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage und ein Kellerabteil, welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Lage punktet mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur. Ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten:
- In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Wals oder in der Stadt Salzburg
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein
- Die nahegelegene Autobahn sorgt für perfekte Verkehrsanbindung
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002901 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1982 |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,42 € |
| Heizkosten: | 113,00 € |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lukas Schubert
Raiffeisen Salzburg
E lukas.schubert@immoraiffeisen.at
T +43 662 8886-14226
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