Großzügiges Grundstück mit Altgebäude, Baum- und Pflanzenbestand in der Gemeinde Magdalensberg

Dieses weitläufige, rundum eingezäunte Grundstück, mit einer Fläche von ca. 2.972 m², vereint natürliche Schönheit mit baulicher Freiheit! Da die Liegenschaft vollständig als „Bauland-Dorfgebiet“ gewidmet ist, besteht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die optimale Voraussetzung für individuelle Projekte!

Ein Altbestandsgebäude mit Teilkeller (ca. 64 m² Nfl.), eine Lagerhütte,ein charmanter Holzschuppen sowie ein kleiner Erdkeller befinden sich bereits auf dem Grundstück und bieten viel Lagerfläche sowie Potenzial zur Sanierung oder Neugestaltung.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der umfangreiche Obstbaumbestand, der jedes Jahr mit seiner Erntenvielfalt begeistert. Von saftigen Äpfeln, Birnen, Zwetschgen und Pfirsichen über Nüsse bis hin zu köstlichen Weintrauben – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung unterstützt.

Lage:

Deinsdorf gehört zur Marktgemeinde Magdalensberg und liegt in einer naturnahen Region Kärntens. Trotz der ländlichen Lage bietet die Gemeinde eine gute Nahversorgung und Infrastruktur: Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung für Mensch und Tier, Lebensmittelgeschäfte, diverse Gewerbebetriebe, verschiedene Freizeitangebote und vieles mehr – hier ist für Jung und Alt gesorgt!  

Link zum Video:

https://youtu.be/Xz2v99kWQJE

Anschlüsse:

• Strom-, Wasser-, und Kanalanschluss vorhanden.
• Glasfaseranschluss möglich.

Entfernungen:

~ 140 m Gemeindeamt Magdalensberg

~ 130 m Kindergarten

~ 210 m Volksschule

~ 230 m Kinderhort

~ 400 m Sportplatz

~ 500 m Spar

~ 1,1 km Praktische Ärztin

~ 2,9 km Pischeldorf Zentrum

~ 12 km Klagenfurt Zentrum

~ 17,6 km Wörthersee

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!