Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischer Ausstattung

Wohnung - Etage, 1210 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Floridsdorf, einem aufstrebenden Bezirk im Norden Wiens. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Auto oder den Öffis gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Erholungsräume wie die Alte Donau oder der Donaupark sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Radfahren oder Baden ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind gut erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung in Wien bietet rund 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich und einladend. Der angeschlossene Balkon mit östlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2015 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist barrierefrei gestaltet und bietet mit einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil praktische Zusatzfeatures für den Alltag. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung sowie Nahversorgung in der Umgebung – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut erreichbar sein möchten. Diese Wohnung ist eine solide Wahl für alle, die ein modernes, funktionales Zuhause in Wien suchen. Wichtig: Der zugehörige Garagenplatz ist zum Preis von € 25.000,- zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/66
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 425.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 78,00 m²
Gesamtfläche: 88,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Personenaufzug, Ostbalkon

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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