360° TOUR // FULLY FURNISHED APARTMENT with 2 BALCONIES // MÖBLIERTE NEUBAUMIETE mit 2 BALKONEN

FULLY FURNISHED 1-BEDROOM APARTMENT
This apartment is situated on the second floor (no elevator) of a modern building (yoc. ca. 1970) in central and quite location of "Döbling" and offers the following

Layout:
central ante room, livingroom (ca. 20m²) with a balcony (ca. 4m²) facing garden-west side, bedroom (ca. 20m²) with balcony (ca. 4m²) facing east side, walk-in wardrobe, kitchen, bathroom with shower, separate toilet.

Equiment:
- the apartment is fully furnished (see pictures)
- parquet flooring
- marbel tiled bathroom
- fully equipped kitchen with ceran hob/ electric oven, dishwasher, refrigerator/ freezer
- washing-machine
- individual gas-heating system

A lease agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGF6
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MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG nächst HOHE WARTE
Diese im 2.Stock (kein Lift) eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1970) gelegene 2-Zimmer Wohnung ist in zentraler und rihiger Gegend von Döbling gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, westseitiges Wohnzimmer (ca. 20m²), ostseitiges Schlafzimmer (ca. 20m²), Küche, Duschbad, separates WC, sowie eine begehbare Garderobe; sowohl das garten-westseitige Wohnzimmer, als auch das ostseitge Schlafzimmer bieten einen Balkon mit je ca. 4m².

Ausstattung:
- die Wohnung ist komplett möbliert (wie auf den Fotos abgebildet)
- Parkettboden
- Badezimmer mit Marmorverfliesung
- moderne Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einer Eiskasten-Tiefkühlkombination ausgestattet
- Waschmaschine
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGF6

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	900	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	128	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	102,8
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Gesamtbetrag	€	1130,8

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Heizwärmebedarf:	151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D