Weniger Alltag, mehr Alpen – Zweitwohnsitz im Tennengebirge

Wohnung , 5453 Weng

Lage der Immobilie

Werfenweng steht für sanften Tourismus, klare Luft und das Gefühl, vom Alltag abschalten zu können – egal, ob beim Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer. Der Wenger See ist ein wunderschöner, kleiner Badesee am Ortsrand, nur ca. 900 m entfernt. Er lädt im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein, mit klarem Wasser, einer Liegewiese, einem Spielbereich für Kinder und einem Kiosk. Werfenweng liegt nur etwa eine Stunde von Salzburg entfernt und bietet gleichzeitig das, was in der Stadt oft fehlt: Ruhe, Raum und Natur.

Beschreibung der Immobilie

Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen und umgeben von Natur, wartet diese 2-Zimmer-Eckwohnung auf Menschen, die gelegentlich den Pause-Knopf drücken wollen. Die Flächenwidmung als „Zweitwohnsitzgebiet“ macht genau das möglich, ganz legal und unkompliziert.

Die Wohnung mit Balkon ist praktisch aufgeteilt: Ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Schwedenofen, eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum für Jacke, Rucksack & Co. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze sind am Grundstück vorhanden.

Ein besonderes Extra der Apartmentanlage: Ein Hallenbad steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 960/72911
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Kaufpreis: 239.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 79,00 kWh/m²a
fGEE: 1,29
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