Beschreibung der Immobilie
1160 Wien - Thaliastraße
2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (hofseitig ausgerichtet) im 4. Liftstock zu vermieten,
die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung,
61,28 m² Wohnfläche zzgl. 4,30m2 Balkon (hofseitig ausgerichtet),
Wohnzimmer, separate Küche, hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gaszentralheizung,
Befristung: 3 Jahre,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
Kellerabteil vorhanden,
BMM: € 1.115,72 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 4BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 6876/1506 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 1.115,72 € |
Kaltmiete (netto): | 828,96 € |
Kaltmiete: | 1.010,47 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 181,51 € |
MwSt Gesamt: | 105,25 € |
Wohnfläche: | 61,28 m² |
Nutzfläche: | 65,58 m² |
Grundstücksfl.: | 61,28 m² |
Gesamtfläche: | 65,58 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 48,50 kWh/m²a |
fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
E mg@brichard.at
T +43 676 7043377