Erstbezug in den DC Flats: 1,5-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse – zu mieten in 1220 Wien

Wohnung - Erdgeschoß, 1220 Wien , Donau-City Straße 8A

Lage der Immobilie

Finden Sie die perfekte Infrastruktur. Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.

Beschreibung der Immobilie

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.

Eckdaten

Objektnr: 109256138
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 995,00 €
Kaltmiete (netto): 772,03 €
Kaltmiete: 995,00 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 132,52 €
Wohnfläche: 44,47 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  A  19,12 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Christian Spassov

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E christian.spassov@oerag.at

T 0043153473434