ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Mehrfamilienhaus mit Weinlaube und Gartenhäuschen!

Haus , 2620 Wartmannstetten , Schneeberggasse

Lage der Immobilie

In der Marktgemeinde Wartmannstetten genießen Sie ländliche Ruhe, regionale Schmankerl beim Heurigen oder frische Produkte direkt vom Erzeuger. Platz für Bewegung in der Natur gibt es reichlich – etwa im Kletterpark im Ort. Dank der Nähe zu den Städten Neunkirchen und Ternitz sowie zur Autobahn A2, der Semmeringer Schnellstraße S6 und der Südbahn sind Sie bestens angebunden.

Beschreibung der Immobilie

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!   Mehrfamilienhaus mit Weinlaube und Gartenhäuschen sucht neue Großfamilie!

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Ideen? Dann ist dieses großzügige und gemütliche Mehrfamilienhaus mit Charme und Schneebergblick in familienfreundlicher Lage in Wartmannstetten genau das Richtige für Sie. Auf rd. 186 m² Wohnfläche erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen Ihrer Wohnträume.

Zwei separate Eingänge und Wohneinheiten eröffnen flexible Nutzungskonzepte, während eine Modernisierung der Innenräume die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Potenzial dieses Hauses – eine Besichtigung lohnt sich!

Die Highlights im Überblick:

  • 7 Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Hobbys

  • Garten, Loggia & Terrasse – Ihr eigener Platz an der frischen Luft

  • Garage – sicher parken und zusätzlichen Stauraum nutzen

  • geräumiges Gartenhaus

  • 2 Bäder und 2 WCs

  • Zentralheizung – behagliche Wärme das ganze Jahr über

Lage:
Das Haus überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Lage. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Damit genießen Sie sowohl die Ruhe der Gemeinde als auch eine hervorragende Anbindung an Neunkirchen, Ternitz und die umliegenden Städte.

Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1963 + Zubau 1977) ist mehr als nur ein Wohngebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten und sich rundum wohlfühlen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Polizei <3.250m
Post <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 3526
Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 185,91 m²
Nutzfläche: 241,67 m²
Grundstücksfl.: 589,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 55,76 m²
Heizwärmebedarf:  E  152,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,09
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Mag. Karin LOCSMANDI

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