Klein, fein, Loggia mein! – Wohntraum mit Parknähe

Diese charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Anton-Kummerer-Parks und wenige Gehminuten von der U6 Jägerstraße.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m², inklusive einer großzügigen Loggia (ca. 9 m²), bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die entspannt wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein praktisches Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.

Das absolute Highlight ist die sonnige Loggia, die sich perfekt zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder für ein Frühstück im Freien eignet.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung und Nahversorgung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Penny und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

• Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 – Station Gerhardusgasse in wenigen Gehminuten erreichbar

• Erholung & Freizeit:

  • Der nahegelegene Anton-Kummerer-Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap