Modernes Wohnhaus in gefragter Lage
Haus
- Einfamilienhaus,
8753
Fohnsdorf
Lage der Immobilie
Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Nur ein paar Gehminuten vom Fohnsdorfer Hauptplatz entfernt.
Die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur für den täglichen Bedarf sorgt für Unabhängigkeit und Lebensqualität:
Der Lebensmittelmarkt Billa befindet sich in der Nähe, das Einkaufszentrum Arena am
Waldfeld mit vielen Fachmärkten ist rund 5 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen
Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Ärztliche Versorgung finden Sie unter anderem im Ärztezentrum Fohnsdorf, dass Sie in ca. 500 m erreichen können.
Ein Kindergarten ist lediglich ca. 700 m entfernt, Volks- und Mittelschule rund 500 m.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot:
So können Sie z. B. zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt (ca. 2 km) oder spannenden Momenten am Red Bull Ring (knapp 7 km) wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (ca. 10 km). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor.
In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete (Gaal, Lachtal, Kreischberg), sowie vielfältige Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern und weiteren Wintersportaktivitäten.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Fohnsdorf
In absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Fohnsdorf im Murtal. Das Gebäude basiert auf einem soliden Altbaubestand, wurde 2020 umfassend saniert und modernisiert. Mit dem ca. 80 m² großen Zubau wurde komplett neuer und moderner Wohnraum geschaffen.
Mit zwei vollwertigen Wohnetagen, einem Keller, gepflegtem Garten und eigenem Swimmingpool bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Erholung verbinden.
Besonderheiten:
- Zweigeschossiges Gebäude mit je ca. 100 m² pro Etage.
- Unterkellert – viel Platz für Lager, Hobby, oder Technik
- Gepflegter Gartenbereich mit Pool – ideal für entspannte Sommertage
- Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung
- Mehrere Schlafzimmer und Arbeitsräume – flexibel nutzbar
- 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Carport und Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Elektrische Beschattung
Ein solides, umfassend saniertes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weißen auf ein Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber der Liegenschaft hin.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004357 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | Bestand 1951, Zubau 2020 |
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
| Betriebskosten: | 74,55 € |
| Wohnfläche: | 202,22 m² |
| Grundstücksfl.: | 731,00 m² |
| Gesamtfläche: | 255,56 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 587,00 m² |
| Keller: | 53,29 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 105,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,25 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mario Grintschler
Raiffeisen Steiermark
E mario.grintschler@rlbstmk.at
H +43 664 88489016