Lage der Immobilie
Döbling zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und vereint idyllische Ruhe mit urbanem Komfort. Umgeben von malerischen Weingärten und viel Grün bietet dieser charmante Bezirk eine einzigartige Lebensqualität. Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage, unweit der Hohen Warte, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld. Das moderne Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten verspricht Privatsphäre sowie eine angenehme Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Silbergasse und am nahegelegenen Saarplatz zur Verfügung. Wenige Autominuten entfernt liegt das Shopping-Center Q19. Im Umkreis sind außerdem zahlreiche Ärzte und die Privatklinik Rudolfinerhaus angesiedelt. Öffentliche wie private Schulen und Kindergärten liegen in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung laden sowohl der Wienerwald, die Wiener Hausberge Kahlen- und Leopoldsberg als auch die nahegelegene Donauinsel ein. Hier können Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Natur genießen und dem Alltag entfliehen. Gleichzeitig gelangen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto in das Zentrum Wiens. Die vorhandene öffentliche Verkehrsanbindung (10A, 39A, 37, 38, D) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch an die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie an überregionale Zugverbindungen.Beschreibung der Immobilie
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1748/74 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1919 |
Zustand: | Gepflegt |
Kaufpreis: | 278.000,00 € |
Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
Wohnfläche: | 53,00 m² |
Gesamtfläche: | 53,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 94,00 kWh/m²a |
fGEE: | 2,03 |
Ausstattung
Gas
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
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