Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox | LEHEN

Wohnung , 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Westen der Stadt Salzburg. Der im Umriss etwa dreieckige Stadtteil wird im Süden durch einen Abschnitt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch Glanbach und Glankanal und im Osten durch die Salzach begrenzt.

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig renovierte Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentrumsnahen Lage in der beliebten Leonhard-von-Keutschachstraße – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,08 m² überzeugt die Wohnung durch helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung.

 

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit viel Platz

  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  • Separate Küche mit Fenster und neuer Einbauküche

  • Gemütliches Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung inkl. Gerät.
     

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung, großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sowie einem modernisierten Bad mit Dusch- und Wannenbereich.

Zusätzliche Vorteile:

  • Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die Berge

  • Hochwertiger Designvinylboden in Echtholzoptik 

  • Top Lage in Salzburg – Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, PMU und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

  • Sehr gute Anbindung – Mehrere Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Aiglhof in unmittelbarer Nähe

Eine Garagenbox kann zusätzlich noch angemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage suchen – mit dem Komfort einer soeben renovierten Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 495
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Zustand: Modernisiert
Gesamtmiete: 1.390,00
Kaltmiete (netto): 1.390,00 €
Kaltmiete: 1.390,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 58,08 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  96,80 kWh/m²a
fGEE:  D  1,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Firma IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

E makler@immo-oberndorfer.at